国家开放大学学习网电大资产评估形成性考核二答案

某宗地2000平方米,土地上建有一座8层的写字楼,写字楼首层面积为1400平方米,第2至8层每层建筑面积为1000平方米,此建筑物的容积率为(    )。
在正常的情况下,用于房地产价值评估的收益应该是房地产的(    )。
土地“三通一平”是指( )
某企业2004年购进一项无形资产,账面成本为50万元,当年物价指数为110%。到2009年,物价指数为160%,无形资产已使用5年,还可再使用5年。则用成本法估算该无形资产评估值为( )万元。
对于同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为(    )。
下列属于建筑安装工程费的有(   )
市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有(    )
我国房地产评估的标的物一般包括(    )
用收益法评估无形资产时,折现率是一个重要概念。折现率一般包括(    )
无形资产的最低收费额包括(    )
下列说法正确的是(    )
资产评估假设是满足实现特定资产业务的前提条件,其中交易假设、(    )、持续使用假设和清算假设是资产评估中的基本前提假设 。
在机器设备评估中,按照设备大小吨位来划分,设备可分为小型设备、中型设备、(    )、重型设备。
资产评估目的可分为一般目的和(    )。
在资产评估中,重置成本包括复原重置成本和(    )。
现金流量折现模型是国际上常用的企业价值评估方法,包括股权自由现金流量模型和(    )。
按照引起资产贬值的原因不同,将贬值因素分为实体性贬值、功能性贬值和(    )。
收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间,通常以年为时间单位。 (    )
所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。 (    )
正确的房地产评估程序应该是:选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。(    )

答案地址

点击查看答案