国开学习网电大《房地产营销管理》形成性考核任务三答案

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题目1.企业进行目标市场选择的策略有( )。
A. 全面覆盖
B. 产品专业化
C. 市场专业化
D. 选择性专业化
E. 产品-市场集中化
题目2.因为人口统计变量比较容易衡量，而消费者需求、偏好与人口统计变量有着很密切的关系，因此房地产企业经常以人口统计变量作为市场细分的重要依据。
A. 对B. 错
题目3.有效的房地产市场细分应符合（ ）的基本要求。
A. 可识别性
B. 可衡量性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可调整性
题目4.有充足的资源和强有力的管理水平的大型房地产企业通常会采用（）目标市场选择策略。
A. 产品-市场集中化
B. 产品专业化
C. 市场专业化
D. 全面覆盖
题目5.目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程，在实际工作中，有些时候甚至会推翻原有的一切定论，重新开始新一轮的研究。
A. 对B. 错
题目6.房地产市场定位是指企业在对目标市场充分调查分析的基础上，针对目标市场对房地产产品属性、特征、功能的需求，塑造产品的特色形象，并把这种形象传递给目标消费者，从而吸引顾客、占领市场的过程。
A. 对B. 错
题目7.以下哪一项不属于房地产市场定位的原则？
A. 实事求是，尊重客观规律的原则
B. 循序渐进，逐渐深化的原则
C. 虚实结合，以实为主的原则
D. 发挥主观能动性，充分调动想象力的原则
题目8.
市场细分其实就是对产品进行分类，然后选择其中一种或几种进行生产
A. 对B. 错
题目9.某房地产开发企业选择了高收入阶层，开发出面向他们需要的系列产品，如：别墅、高档公寓等。这属于全面覆盖的目标市场选择策略。
A. 对B. 错
题目10.市场细分的可识别性是指细分变量是可衡量的，因而细分出来的各个分市场的购买力和市场规模大小可被大致测定。
A. 对B. 错
题目11.房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的，所以，造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。
A. 对B. 错
题目12.有效的房地产市场细分应符合（ ）的基本要求。
A. 可识别性
B. 可衡量性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可调整性
题目13.市场细分的心理变量包括（ ）
A. 家庭
B. 动机
C. 生活方式
D. 个性
E. 社会阶层
题目14.房地产市场细分变量包括（ ）
A. 地理变量
B. 人口统计变量
C. 心理变量
D. 行为变量
E. 市场变量
题目15.办公楼市场的细分标准主要有（ ）。
A. 等级
B. 行业
C. 区位
D. 企业规模
E. 企业性质
题目16.市场细分这个概念最初是由（ ）首先提出的。
A. 亚伯拉罕·马斯诺
B. 弗洛伊德
C. 温德尔·史密斯
D. 赫茨伯格
题目17.市场细分的立足点是（ ）。
A. 消费者的需求差异
B. 产品的差异
C. 生产者的差异
D. 地区的差异
题目18.以下哪一项不属于市场细分的作用？
A. 有利于中小房地产企业开发市场
B. 有助于房地产企业的融资
C. 有利于调整企业市场营销策略
D. 有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力
题目19.( )是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。
A. 全面覆盖
B. 市场专业化
C. 产品专业化
D. 选择性专业化
题目20.（ ）是指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。
A. 全面覆盖
B. 市场专业化
C. 产品专业化
D. 选择性专业化
题目21.以下哪一项不属于市场细分的变量？
A. 地理变量
B. 内生变量
C. 心理变量
D. 行为变量
题目22.以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量
A. 年龄
B. 性别
C. 家庭规模
D. 生活方式
题目23.房地产项目的市场定位首先是建立在（ ）基础上的。
A. 市场调研
B. 市场预测
C. 市场细分
D. 目标市场选择
题目24.有些住宅项目广告宣传该项目附带优质学位，这是根据哪一行为变量来细分市场？
A. 购买时机
B. 追求利益
C. 使用数量
D. 品牌忠诚程度
题目25.以下哪一项不属于市场细分的地理变量？
A. 国家
B. 地区
C. 家庭规模
D. 城市规模