国开学习网电大《房地产营销管理》形成性考核任务四答案

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题目1.房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是（ ）。
A. 产品组合宽度
B. 产品组合的深度
C. 产品组合的关联性
D. 产品组合长度
题目2.产品生命周期是指产品从开发成功投入市场开始，到最后因某些原因被淘汰退出市场为止所经历的全部时间。
A. 对B. 错
题目3.快速渗透策略是指以高价格和高促销投入推出新产品，以求迅速扩大销售量，取得较高的市场占有率。
A. 对B. 错
题目4.品牌名称是指品牌中可以被识别但不一定能用语言表达的部分，如符号、记号、图案、颜色等。
A. 对B. 错
题目5.需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法
A. 对B. 错
题目6.价值感受定价法是在特定条件下，根据需求中的某些“差异”而使商品的价格有所差异的一种定价方法。
A. 对B. 错
题目7.房地产产品的销售渠道比其他商品的销售渠道长度较短，而宽度则较窄。
A. 对B. 错
题目8.房地产营业推广，是指房地产企业运用各种短期诱因鼓励消费者进行购买，以促进房地产产品销售的所有措施。
A. 对B. 错
题目9.具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为（ ）。
A. 产品种类
B. 产品线
C. 产品项目
D. 产品规格
题目10.房地产产品的最基本构成是（ ）。
A. 附加产品
B. 有形产品
C. 核心产品
D. 无形产品
题目11.原来定位于低档产品市场的房地产企业，在原有的产品线内增加高档产品项目，这称之为（ ）。
A. 向下延伸
B. 向上延伸
C. 向前延伸
D. 向后延伸
题目12.判定产品生命周期的主要指标是（ ）。
A. 市场占有率
B. 预期收益率
C. 单位开发成本
D. 销售增长率
题目13.快速渗透策略是指以( )推出新产品。
A. 低价格和高促销投入
B. 低价格和低促销投入
C. 高价格和高促销投入
D. 高价格和低促销投入
题目14.产品品质是房地产品牌的（ ）。
A. 有形载体
B. 无形载体
C. 直接载体
D. 间接载体
题目15.以下属于需求导向定价法的有（　　　　　）。
A. 撇脂定价策略
B. 追随定价法
C. 撇脂定价
D. 价值感受定价法
题目16.渗透定价策略，通过“薄利多销”，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为（　　　　）策略。
A. 高价
B. 折价
C. 低价
D. 限价
题目17.（ ）渠道是由生产者直接将商品销售给消费者，产品不经过任何中间商转手的营销渠道。
A. 零级
B. 一级
C. 二级
D. 三级
题目18.产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成（ ）关系。
A. 正比
B. 反比
C. 没有
D. 没有太大
题目19.房地产产品中普通住宅的时尚性较低，因此可采取（ ）的分销渠道。
A. 较长较宽
B. 较短较窄
C. 较长较窄
D. 较短较宽
题目20.高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取（ ）的分销渠道。
A. 较长较宽
B. 较短较窄
C. 较长较窄
D. 较短较宽
题目21.某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（ ）。
A. 联合代理
B. 独家代理
C. 首席代理
D. 分代理
题目22.房地产人员推销中（　　　　）是整个推销过程的第一步。
A. 推销前的准备
B. 寻找潜在消费者
C. 推销人员组合
D. 接近消费者
题目23.（　　　）是以提供信息服务为主的公共关系模式。
A. 交际性公共关系决策
B. 服务性公共关系决策
C. 社会性公共关系决策
D. 征询性公共关系决策
题目24.以下属于营业推广特点的是（　　　　）。
A. 可替代性
B. 即期效应明显
C. 独立性
D. 自主性
题目25.产品组合有一定的( )。
A. 长度
B. 宽度
C. 高度
D. 深度
E. 关联性
题目26.（　　）属于差异定价法。
A. 同一楼层朝向不同的房地产商品制定不同的价格
B. 在“黄金周”给购房者以一定的优惠
C. 对大量购买的顾客给予价格优惠
D. 房地产商品对某些社会成员给予优惠
E. 以上都不是
题目27.企业定价的主要程序包括（　　）和选定最后价格。
A. 确定定价目标
B. 测定需求
C. 估算成本
D. 分析竞争状况
E. 选择定价方法
题目28.分销渠道包括（ ）。
A. 供应商
B. 商人中间商和代理中间商
C. 消费者
D. 生产者
E. 辅助商
题目29.独家分销是最窄的分销推广渠道，它一般适用于以下产品的销售（ ）。
A. 便利品
B. 新产品
C. 名牌产品
D. 特殊品
E. 任何产品
题目30.常用的房地产促销方式有（　　　　　）。
A. 广告
B. 人员销售
C. 公共关系
D. 营业推广
E. 市场细分