题目：.甲将其收藏的一幅某画家遗作卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该遗作灭失，则乙（ ）。
题目：丰起商场给张某无偿保管一辆自行车；张某借给李某500元钱不要利息；李某把2万元柑桔交给铁路部门运输；铁路部找木器加工厂加工制作100条长椅，关于以上四种合同的说法中，正确的有（ ）。
题目：根据合同订立的方式不同，可以将买卖合同分为（ ）。
题目：构成欺诈应当符合的构成要件有（ ）。
题目：合同的履行原则有（ ）。
题目：合同是当事人意思表示一致的协议。合同必须包含的要素有（ ）。
题目：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（ ）关系的协议。
题目：甲方与乙方签订买卖合同，丙方为乙方提供保证担保。对此，下列各选项中说法正确的有（ ）。
题目：甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有（ ）。
题目：刘某为某农工商公司的采购员，刘某持该公司出具的采购农副产品的介绍信，与某供销社签订了一份购买100吨大米的购销合同。某供销社按照合同规定的日期发货后，被某农工商公司拒收，理由是只让刘某出外购买水产品，没让其采购大米。依照法律规定，刘某的行为（ ）。
题目：明示预期违约的构成必须具备的要件有（ ）。
题目：委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于（ ）。
题目：我国合同法关于违约责任的归责原则实际上采取的是（ ）。
题目：下列各选项中不属于物的担保方式的有（ ）。
题目：下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（ ）。
题目：下列情形中属于效力待定合同的是（ ）。
题目：下面言辞属于要约的有（ ）。
题目：因租赁合同承租方维修保养不当造成租用财产损坏、灭失的，适用的民事责任承担方式有（ ）。
题目：在大陆法系中常被称为是债法中的 帝王规则 的合同法的基本原则是（ ）。
题目：在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由（ ）。
题目：A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
请分析：
1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？
2．对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？
3．对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？
4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？
5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？
6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？
7．汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？
8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？
.建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有（）。
《合同法》规定的排除继续履行义务的情况有（）。
按照房屋租赁合同的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有（）。
保管合同自（）时成立，但当事人另有约定的除外。
仓储合同可以终止的事由有（）。
承揽合同的承揽人的义务主要有（）。
从世界各国的规定看，以下各选项中属于特种买卖的有（）。
凡发生下列情况之一的，允许解除合同（）。
房屋租赁合同的承租人（）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。
根据《民法通则》的规定，因侵权行为所产生的请求权的时效期间一般为（）。
根据合同法的规定，抵销（）。
根据我国《提存公证规则》的规定，不适合作为提存的标的物的有（）。
根据我国法律的规定，不可抗力具体包括的情形有（）。
根据我国民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，由（）。
根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（）。
共同承揽人对定作人（）。
供用电合同具有的法律特征有（）。
供用水合同主要适用于（）。
关于建设工程合同的下列说法中正确的是（）。
行纪人依行纪合同从事行纪业务时可能与第三人订立买卖合同，在该买卖合同关系中，行纪人属于（）。
甲厂与乙运输公司签订货物运输合同，但货物在运输过程中因不可抗力灭失，乙的权利是（）。
甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列各选项中表述正确的有（）。
甲和乙之间有借贷关系，后二人结婚。此时，甲、乙之间的债权债务关系消灭的原因是（）。
甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列各选项中表述正确的有（）。
甲向乙购买某特种型号的钢材500吨，乙如期向甲交付该钢材，但未交付有关单证，对此，甲可行使的权利是（）。
借款合同的担保形式有（）。
可以任意撤销的赠与合同（）
某开发公司与某科研单位，订立了技术开发合同，合同约定，开发经费为10万元，违约金为开发经费的10％，后开发公司因故违约，给科研单位造成1.2万元的实际损失，开发公司应支付给科研单位的违约金是（）。
某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列各选项中表述正确的有（）。
融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（）。
下列合同中适用买卖合同规范的是（）。
一般来说，违约给当事人造成的可得利益损失具有的特点有（）。
以下各选项表述正确的是（）。
以下各选项中属于合同终止的原因的有（）。
在建设工程施工合同中施工人的主要义务有（）。
在权利质押中，下列权利可以质押的有（）。
在一般情况下，我国合同立法主要体现了违约责任的（）。
在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（）。
在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物修理应当由（）。
债权人不是有效的受领清偿人的情形的有（）。
.建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有（ ）。: 建设工程合同的标的物为建设工程; 建设工程合同具有要式性; 建设工程合同具有较强的国家管理性; 建设工程合同的主体只能是法人
《合同法》规定的排除继续履行义务的情况有（ ）。: 债务人拒绝履行; 履行费用过高; 债务的标的不适于强制履行; 法律上或事实上不能履行
按照房屋租赁合同的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有（ ）。: 处分权利; 转让权利; 占有权利; 使用权利
仓储合同可以终止的事由有（ ）。: 提存仓储物; 承受仓储物; 返还仓储物; 仓储物灭失
承揽合同的承揽人的义务主要有（ ）。: 按照约定提交必要的技术资料和有关质量证明; 完成工作的，应当向定作人交付工作成果; 应当妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其损毁、灭失的，应当承担损毁赔偿责任; 应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得保留复制品或者技术资料
从世界各国的规定看，以下各选项中属于特种买卖的有（ ）。: 样品买卖; 试验买卖; 分期付款买卖; 买回
根据我国法律的规定，不可抗力具体包括的情形有（ ）。: 罢工、动乱; 战争行为; 政府行为; 自然灾害
根据我国民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，由（ ）。: 原告住所地法院管辖; 侵权行为地法院管辖; 标的物所在地法院管辖; 被告住所地法院管辖
根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（ ）。: 承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的; 出租人不具有从事融资租赁经营范围的; 以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的; 依照有关法律、法规规定应认定为无效的
供用电合同具有的法律特征有（ ）。: 供用电合同要受计划的控制; 供用电合同属于转移标的物所有权的合同; 供用电合同属于双务有偿合同; 供用电合同多为标准合同
甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列各选项中表述正确的有（ ）。: 甲公司可以要求吴某承担违约责任; 甲公司可以直接解除供热合同; 经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同; 经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热
甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列各选项中表述正确的有（ ）。: 乙无权要求甲承担100元费用; 高于约定价格卖得的500元属于甲; 甲与乙订立的是行纪合同; 甲与乙订立的是居间合同
借款合同的担保形式有（ ）。: 保证担保; 信用担保; 抵押担保; 质押担保
某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列各选项中表述正确的有（ ）。: 只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担赔偿责任; 律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同; 律师事务所有权单方解除委托合同，但须承担赔偿责任; 即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任
一般来说，违约给当事人造成的可得利益损失具有的特点有（ ）。: 可得性; 期待性; 现实性; 未来性
以下各选项中属于合同终止的原因的有（ ）。: 提存; 清偿; 免除或混同; 抵销
在建设工程施工合同中施工人的主要义务有（ ）。: 工程保修义务; 如期、按质完工并交付工程的义务; 容忍义务; 隐蔽工程隐蔽前的通知义务
在权利质押中，下列权利可以质押的有（ ）。: 支票; 债券; 仓单; 汇票
在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（ ）。: 当事人可以约定承租人负维修义务; 若当事人未约定，维修义务由承租人承担; 若当事人未约定，维修义务由出租人承担; 若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修
债权人不是有效的受领清偿人的情形的有（ ）。: 债权人的债权已经出质; 债权人的债权已被采取强制执行措施时; 债权人被宣告破产后; 债权人的债权尚未出质
单选题
保管合同自（ ）时成立，但当事人另有约定的除外。: 双方就合同主要条款协商一致; 合同书签订; 保管物交付; 承诺到达要约人
凡发生下列情况之一的，允许解除合同（ ）。: 作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止; 由于不可抗力致使合同不能履行; 法定代表人变更; 当事人一方发生合并、分立
房屋租赁合同的承租人（ ）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。: 6个月; 3个月; 1个月; 12个月
根据《民法通则》的规定，因侵权行为所产生的请求权的时效期间一般为（ ）。: 5年; 3年; 1年; 2年
根据合同法的规定，抵销（ ）。: 可以附条件和期限; 可以附条件; 可以附期限; 不得附条件或者期限
根据我国《提存公证规则》的规定，不适合作为提存的标的物的有（ ）。: 提单; 票据; 农副产品; 黄金首饰
供用水合同主要适用于（ ）。: 有居民居住的地方的供水; 农村的供水; 乡镇的供水; 城市的供水
共同承揽人对定作人（ ）。: 由法律作出规定; 谁的过错谁承担责任; 承担连带责任; 不承担连带责任
关于建设工程合同的下列说法中正确的是（ ）。: 承包人经发包人同意，可以将承包的全部工作交第三人完成; 承包人不用经发包人同意，即可将承包的部分工作交第三人完成; 承包人经发包人同意，可以将承包的部分工作交第三人完成; 承包人不用经发包人同意，即可将工程的全部工作交第三人完成
甲厂与乙运输公司签订货物运输合同，但货物在运输过程中因不可抗力灭失，乙的权利是（ ）。: 可以要求甲支付运费; 可要求甲支付一半运费; 根据公平原则，可要求甲适当支付运费; 不可以要求甲支付运费
甲和乙之间有借贷关系，后二人结婚。此时，甲、乙之间的债权债务关系消灭的原因是（ ）。: 因免除而消灭; 因混同而消灭; 因混合而消灭; 因抵销而消灭
甲向乙购买某特种型号的钢材500吨，乙如期向甲交付该钢材，但未交付有关单证，对此，甲可行使的权利是（ ）。: 先履行抗辩权; 违约责任请求权; 合同解除权; 合同撤销权
可以任意撤销的赠与合同（ ）: 可以是所有类型的赠与合同; 可以是经过公证的赠与合同; 可以是具有道德义务性质的赠与合同; 仅限于一般的赠与合同
某开发公司与某科研单位，订立了技术开发合同，合同约定，开发经费为10万元，违约金为开发经费的10％，后开发公司因故违约，给科研单位造成1.2万元的实际损失，开发公司应支付给科研单位的违约金是（ ）。: 5万元; 10万元; 1万元; 1.2万元
融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（ ）。: 由有关机构指定相关人员承担; 由双方当事人约定承担; 出租人不承担; 由出租人承担
下列合同中适用买卖合同规范的是（ ）。: 甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同; 甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同; 甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同; 甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同
行纪人依行纪合同从事行纪业务时可能与第三人订立买卖合同，在该买卖合同关系中，行纪人属于（ ）。: 利害关系人; 居间人; 代理人; 当事人
以下各选项表述正确的是（ ）。: 承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人完成; 承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，该工作成果由第三人向定作人负责; 承揽人可以将承揽的辅助工作交由第三人完成; 承揽人不需经定作人同意即可将承揽的全部工作交由第三人完成
在一般情况下，我国合同立法主要体现了违约责任的（ ）。: 制裁性; 补偿性; 赔偿性; 惩罚性
在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物修理应当由（ ）。: 出租人和承租人承担; 出卖人承担; 出租人承担; 承租人承担
案例分析题
“A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
请分析：
1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？
2．对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？
3．对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？
4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？
5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？
6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？
7．汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？
8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？”
