第八章 租赁会计
一、单项选择题
1．租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。下述对租赁期正确的表述是（ ）。
A．租赁期不包括续租期
B．租赁期包括以支付租金的续租期
C．包括无选择权的续租期
D．有续租选择权时，无论是否再支付租金，续租期包括在租赁期内
2．经营租赁资产的风险和报酬承担人是（ ）。
A．承租人 B．出租人 C．双方共同承担 D．按照租赁合同约定确定承担人
3．担保余值，就承租人而言，是指（ ）。
A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
4．某项融资租赁合同，租赁期为8年， ·每年年末支付租金 100 万元，承租人担保的资产余值为 50 万元，与承租人有关的A 公司担保余值为 20 万元，租赁期间，履约成本共 50 万 元，或有租金 20 万元。就承租人而言。最低租赁付款额为（ ）万元。
A． 870 B．370 C．850 D． 420
5．甲公司于 20 x 5 年 1 月 1 日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为 4 年，设备价值为 200 万元，预计使用年限为 12 年。租赁合同规定：第 1 年免租金，第 2 年至第 4 年的租金分别为36万元、34万元、26万元； 第2 年至第 4 年的租金于每年年初支付。 20 x 7 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（ ）万元。
A． 0 B． 24 C．32 D．50
6．20 x 8 年 1 月 1 日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5 年， 原账面价值为 280 万元，租赁合同规定，租期 4 年，甲公司每年年末支付租金 80 万元。到期时，预计设备的公允价值为10 万元，甲公司担保的资产余值为 10 万元，合同约定的利率 为 6％，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（ ） ，应由（ ）公司对该设备计提折旧。
A．融资租赁乙 B．融资租赁甲 C．经营租赁甲 D．经营租赁乙
7．下列各项中，符合融资租赁中规定的时间标准的是（ ）。
A．某项租赁设备可使用年限为 10 年，已经使用 4 年，从第 5 年起租出，租赁期为 6 年
B．某项租赁设备可使用年限为 10 年，已经使用 8 年，从第 9 年起租出，租赁期为 2 年
C．某项租赁设备可使用年限为 10 年，已经使用 4 年，从第 5 年起租出，租赁期为 4 年
D．某项租赁设备可使用年限为 10 年，已经使用 4 年，从第 5 年起租出，租赁期为 3 年
8．按照新准则规定，承租人分摊未确认融资费用时，应采用的方法是（ ）。
A．实际利率法 B．采用直线法 C．年数总和法 D．双倍余额递减法
9．最低租赁付款额不包括下列项目的是（ ）。
A．承租人每期应支付的租金 B．承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
C．或有租金及履约成本 D．期满时支付的购买价
10．租赁资产未担保余值的风险承担人是（ ）。
A．出租方 B．承租方 C．担保方 D．三者共同承担
11． 销售型租赁业务的关键是确定销售收入与销售成本， 没有未担保余值资产的销售收入应该是 （ ）。
A．出租人最低租赁收款额的现值 B．租赁开始日租赁资产的公允价
C．出租人租赁资产的成本减未担保余值的现值 D．租赁资产总额与现值的差额
12．承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为 10 年，租赁期为 8 年， 承租人租赁期满时以 1 万元的购买价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为 30 万元。则该设备计提折旧的期限为（ ）。
A． 10 年 B． 8 年 C． 2 年 D． 9 年
13．采用销售租赁的销售收入，存在未担保余值的情况下，应该是出租方的（ ）。
A．最低租赁收款额 B．最低租赁收款额现值 C．未担保余值 D．租赁资产公允价
14．A租赁公司将一台设备以融资租赁方式租赁给B公司。签订合同，该设备租期件，届满B公司归还A公司。每6个月月末支付租金800万元，B公司担保资产余值为460万元，B公司的母公司担保的资产余值为680万元，另外担保公司担保680万元，未担保余值为220万元，则最低租赁付款额为（ ）万元。
A．7600 B．7500 C．7650 D．7540
15．A公司从B公司融资租入一条生产线，其公允价值500万元，最低租赁付款额600万元，假定按出租人的内含利率折成现值520万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用分别是（ ）万元。
A．500万元和100万元 B．410万元和100万元
C．420万元和 90万元 D．430万元和80万元
16．对于融资租入固定资产，应按（ ）作为入账价值。
A．租赁开始日租赁资产的原账面价值
B．应付租赁费加运杂费等
C．租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额中两者较低者
D．租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额现值中两者较低者
17．划分融资租赁和经营租赁的依据是（ ）
A．承租人对租金的处理方式
B．与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移
C．租赁对象
D．租赁资产的资金来源
18．A公司2007年12月31日将账面价值2000万元的一条设备以3000万元的价格出售经任凭公司，并立即以融资租赁方式向该公司租入该生产线，租期10年，使用年限15年，期满归还设备。租回后入账价值2500万元，则2007年固定资产折旧费用（ ）万元
A．100 B．250 C．150 D．350
19．某租赁公司将一台大型发电设备以融资租赁方式租赁给A企业，租赁开始日估计的租赁届满时租赁资产公允价值，即资产余值2000万元，双方合同规定，A担保资产余值500万元，A的子公司担保的资产余值625万元，另外担保公司担保金额615万元，则租赁开始日该租赁公司记录的未担保余值为（ ）万元。
A．1125 B．1575 C．1800 D．260
20．某租赁公司将一台大型发电设备以融资租赁方式租赁给B企业，已知设备占B企业资产总额30%以上，最低租赁付款额为7100万元，现值6035万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为5425万元，则B企业在租赁开始日应借记“未确认融资费用”金额为（ ）万元。
A．1065 B．610 C．1675 D．0
21．下列关于融资租赁会计核算表述正确的是（ ）。
A．融资租入固定资产不需计提折旧
B．融资租入固定资产需要计提折旧
C．融资租入固定资产不能作为租入企业的资产入账
D．融资租入固定资产发生的负债可列为短期负债
22． 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分，这里的“大部分”指租赁期占租赁资产尚可使用年限的（ ）
A．90%(含90%)以上 B．75%(含75%)以上
C．95%(含95%)以上 D．70%(含70%)以上
23．租赁资产和负债以最低租赁付款额现值为入账价值，且以出租人的租赁内含利率为折现率或以租赁合同规定的利率为折现率。在这种情况下作为分摊率的是（ ）。
A．只能是出租人的租赁内含利率
B．只能是租赁合同规定的利率
C．出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率
D．重新计算融资费用分摊率，使得在租赁开始日，最低租赁付款额的现值等于资产原账面价值的折现率
24．租赁资产以公允价值作为入账价值，则未确认融资费用的分摊率为（ ）。
A．银行同期贷款利率
B．租赁合同中规定的利率
C．出租人出租资产的无风险利率
D．重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值相等的折现率
25．全部由出租人垫付资金的租赁形式包括（ ）。
A．杠杆租赁、融资租赁和售后回租 B．杠杆租赁、融资租赁和经营租赁
C．融资租赁、经营租赁和转租赁 D．.融资租赁、经营租赁和售后回租
二、多项选择题
1．按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移，可将租赁业务分为（ ）。
A．经营租赁 B．融资租赁 C．动产租赁 D．不动产租赁 E．担保租赁
2．最低租赁付款额包括（ ）。
A．租金 B．履约成本 C．担保余值 D．未担保余值 E．或有租金
3．融资租赁业务承租人应有的权利包括（ ）。
A．续租权 B．续租或优惠购买选择权
C．租赁资产处置权 D．廉价购买权
E．租赁资产使用权
4．确定融资租人资产入账价值时应考虑的因素有（ ）。
A．租赁开始日租赁资产公允价值
B．最低租赁付款额现值
C．承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、 律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
D．租赁资产预计使用年限
E．未来将要支付的或有租金
5．对租赁业务初始直接费用，下列说法中正确的有（ ）。
A．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值
B．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
C．承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D．出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
E．出租人经营租赁业务发生的初始直接费用应计入租赁资产的价值
6．关于经营租赁下述表述方式正确的有（ ）。
A．承租人租赁期间的租金应予资本化
B．承租人租赁期间应计提固定资产折旧
C．承租人租赁期间的租金应计入当期损益
D．出租人租赁期间应计提固定资产折旧
E．出租人转让了与租赁资产有关的全部风险和报酬
7．对于担保余值核算，下述说法正确的有（ ）。
A．资产实际余值低于担保余值的差额，承租人支付的补偿金作为营业外支出
B．资产实际余值低于担保余值的差额，出租人收到的补偿金作为营业外收入
C．资产实际余值超过担保余值时，其差额作为出租人的营业外收入
D．资产实际余值超过担保余值时，承租人收到出租人支付的租赁资产余值收益款时，作为营业外收入处理
E．对于担保余值承租人要定期检查，计提资产减值准备
8．站在承租人的角度，企业融资租入固定资产的入账价值可能是（ ）。
A．租赁资产的公允价值 B．租赁资产最低租赁收款额的现值
C．租赁资产账面价值 D．租赁资产收款额加履约成本
E．租赁资产最低租赁付款额的现值
9 ．对于融资租入的固定资产，发生的下列费用中应计入其入账价值的项目有（ ）。
A．租赁协议确定的设备价款 B．运输费用
C．途中保险费用 D．安装领用的材料费用
E．或有租金的支付金额
10 ．承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（ ）。
A．出租人的租赁内含利率 B．租赁合同规定的利率
C．同期银行贷款利率 D．同期银行存款利率
E．人民银行公布的贴现率
11． 融资租赁下， 采用实际利率法分摊未确认融资费用时， 下列表述正确的是 （ ）。
A．租赁资产以出租人的租赁内含利率为折现率折成的现值入账时，应以出租人的租赁内含利率作为分摊率
B．租赁资产以租赁合同规定的利率为折现率折成的现值入账时，应以租赁合同规定的利率作为分摊率
C．以租赁资产公允价值为人账价值的，应重新计算融资费用分摊率
D．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租人资产入账价值的，应将银行同期贷款利率作为分摊率
E．租赁资产以公允价值作为入账价值的，应将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率
12．融资租赁的具体标准有（ ）。
A．在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B．承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计低于行使选择权时租赁资产的公允价值
C．通常租赁期占租赁资产尚可使用年限的 75％以上· （含 75％）
D．就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁资产公允价值的 75％ 以上（含 75％）
E．租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
13．承租人和出租人在对租赁分类时，认定融资租赁时应全面考虑各种因素有（ ）。
A．租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人
B．承租人是否有购买租赁资产的选择权
C．租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例
D．租赁资产性质是否特殊，是否重新改制
E．.租赁期届满时租赁资产的尚可使用年限
14、可以构成融资租入固定资产的入账价值的有（ ）。
A．各期租金之和
B．承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
C．承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用
D．未担保余值
E．.履约成本
15．履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，包括（ ）。
A．技术咨询和服务费 B．人员培训费
C．佣金 D．印花税 E．维修费、保险费
16．企业判断融资租赁的标准中，下列表述正确的有（ ）。
A．在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁
B．承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁
C．当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁
D．当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁
E．承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。“几乎相当”掌握在90%以上，该项租赁应被认定为融资租赁。
17．下列说法正确的有（ ）。
A．承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B．担保余值，就承租人而言，是指有承租人会与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
C．融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移
D．租赁期指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该项资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，无论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期内。
E．承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行驶选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。
18．在租赁开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有（ ）
A．在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者
B．在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者
C．在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者
D．在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者
E．在租赁期开始日。承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
19．在租赁期开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误的做法有（ ）。
A．租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者
B．租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者
C．租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者
D．承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
E．承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值
20．租赁双方在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属与租赁项目的相关费用，正确的处理方法有（ ）。
A．在融资租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值
B．在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用
C．在融资租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入应收融资租赁款的入账价值
D．在经营租赁下，承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益
E．在经营租赁下，出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益
21．租赁业务中，下列应于实际发生时计入当期损益的有（ ）。
A．融资租赁中的未确认融资费用
B．融资租赁中的或有租金
C．融资租赁中承租人发生的初始直接费用
D．经营租赁中承租人发生的初始直接费用
E．经营租赁中出租人发生的初始直接费用
三、判断题
1．租赁业务与赊销、赊购的商品交易共有特点都是以商品形态提供的信用，因此可以归属于同类型的经济活动。（ ）
2．或有租金是指以时间长短为依据的租金。（ ）
3． 租赁资产以最低租赁付款额现值作为入账价值， 现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分摊率应为银行同期的贷款利率。（ ）
4．某项设备全新使用寿命是10年，现已使用8年，租赁该资产2 年，租赁期占使用寿命已超过75％，因此该业务可判断为融资租赁业务。（ ）
5．某企业经营租赁租入一项资产，租期为24 个月，但租赁合同只收20 个月的租金，应将租金总额在整个租赁期间24 个月内平均分摊。（ ）
6．出租人应对未担保余值定期进行检查，预计未担保余值低于估计的金额，作为资产减值损失处理，减值已经计提永远不得转回。（ ）
7．采用杠杆租赁承租人由于各种原因不能如期支付租金， 金融机构对出租人享有债权追索权。（ ）
8．杠杆租赁下出租人各期实际租赁收入是租赁收入与租赁费用的差额。（ ）
9．售后租回形成经营租赁的情况下， 承租人每期确认未实现售后租回损益的摊销方法为按租金支付比例。（ ）
10．对出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理不同。（ ）
11．承租人对融资租入的资产，在租赁谈判和签订租赁合同过程中承租人发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，计入租赁资产价值。（ ）
12．承租人如果能够取得出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。（ ）
13．对承租人而言，租赁会计中只需将担保余值计入最低租赁付款额内，未担保余值毋需反映。（ ）
14． 我国租赁准则规定，承租人对未确认融资费用的摊销既可以采用实际利率法，也可以采用直线法。（ ）
15．担保余值，就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。（ ）
16．根据重要性原则，承租人对融资租入的资产，在租赁期开始日应确认为企业的一项固定资产。（ ）
第八章
一、选择题
1．D 2．B 3．A 4．A 5．B 6．B 7．A 8．A 9．C 10．A 11．B 12．A 13．B 14．D 15．A 16．D 17．B 18．C 19．D 20．C
21．B 22．B 23．C 24．D 25．D
二、多选题
1．AB 2．AC 3．ABDE 4．ABC 5．ACD 6．CD 7．ABD 8．AE
9．ABCD 10．ABC 11．ABCD 12．ABCE 13．ABCD 14．ABC 15．ABE
16．ABDE 17．ABCDE 18．ABCD 19．ACD 20．ACDE 21．BDE
三、判断题
1．× 2．× 3．× 4．× 5．√ 6．× 7．√ 8．√ 9．√ 10．√
11．√ 12．√ 13．√ 14．× 15．√ 16．×
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