2014秋南开大学《物权法》在线作业
一、单选题
1.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（C）
A.质押合同成立时
B.质押合同登记时
C.出质人交付质押财产时
D.债务到期时
满分：2分
2.物权中最完整、最充分的权利是（B）
A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.他物权
满分：2分
3.国家财产所有权的主体是（D）
A.全国人民代表大会
B.中华人民共和国
C.国家主席
D.全体中国人民
满分：2分
4.甲向乙借款3万元做生意，以自己价值4万元的录像机质押给乙，双方订立了质押合同书，且甲将录像机交与乙。依《物权法》规定，本案（A）
A.质押合法有效
B.超过3万元部分的质押无效
C.质押因未依法登记而无效
D.因质押物超过5万元，质押全部无效
满分：2分
5.当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（D）
A.从属性
B.不可分性
C.独立性
D.物上代位性
满分：2分
6.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（C）
A.甲赔偿
B.乙赔偿
C.甲、乙二人连带赔偿
D.甲、乙二人按比例赔偿
满分：2分
7.相邻关系只能发生于（B）
A.动产的相邻权利人之间
B.不动产的相邻权利人之间
C.房屋直接毗邻的权利人之间
D.土地直接毗邻的权利人之间
满分：2分
8.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（A）
A.甲不得向丙请求返还彩电
B.甲可要求丙返还彩电
C.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D.甲可要求丙赔偿损失
满分：2分
9.在我国，公民不能享有所有权的物是（B）
A.飞机
B.土地
C.房屋
D.电
满分：2分
10.不动产物权的权利变动，其公示方通常为（C）
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
满分：2分
11.以依法可以转让的股权出质的，质权自（C）时设立
A.质押合同成立
B.交付股票
C.办理出质登记
D.公司同意
满分：2分
12.下列属于原始取得物权的法律事实是（B）
A.继承
B.征收
C.买卖
D.赠与
满分：2分
13.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（A）
A.地役权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.质权
满分：2分
14.关于共有关系，下列说法正确的是（A）
A.共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权
B.按份共有人对共有财产平等地享有所有权
C.共有是一种独立的所有权类型
D.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让
满分：2分
15.1995年，韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元（B）
A.应归韩玉庭所有
B.应归王大水所有
C.应由韩玉庭与王大水共有
D.属无主财产，应归国家所有
满分：2分
16.甲将一件内藏500元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（D）
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
满分：2分
17.某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。对此，他们可以行使（C）
A.所有权
B.地上权
C.相邻权
D.地役权
满分：2分
18.甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（D）
A.房屋已经交付，所有权已经转移
B.买卖合同生效，所有权已经转移
C.买卖合同未生效，所有权没有转移
D.买卖合同生效，所有权没有转移
满分：2分
19.甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（C）
A.因未登记而不成立
B.符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C.因违反物权法定原则而无效
D.有效成立，但不得对抗第三人
满分：2分
20.以土地所有权为抵押物的，抵押合同（D）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准时生效
D.无效
满分：2分
二、多选题
1.就特征而言，所有权具有（ABD）
A.完全性
B.弹力性
C.期限性
D.永久性
满分：2分
2.下列权利中，可以设立质押的有（ABCD）
A.应收账款
B.可以转让的知识产权
C.可以转让的股权
D.债券、存款单
满分：2分
3.物权法定原则的含义包括（ABCD）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方式法定
满分：2分
4.所有权是（AB）
A.充分物权
B.自物权
C.限制物权
D.他物权
满分：2分
5.甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（BD）
A.甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照建筑物区分所有权处理
满分：2分
6.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（CD）
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C.甲从乙处买得一台电脑
D.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续
满分：2分
7.根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（AD）
A.地役权
B.所有权
C.留置权
D.土地承包经营权
满分：2分
8.甲、乙系邻居。下列情形中，属于甲侵害乙相邻权的有（ABD）
A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B.甲将自家房屋改建为歌厅，喧嚣声使乙彻夜难眠
C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路过时被吓得心惊胆颤
D.甲把垃圾堆放在自家门口，散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
满分：2分
9.下列权利中，其客体可以是动产的有（ABCD）
A.所有权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
满分：2分
10.处理相邻关系应当遵循的原则是（BCD）
A.等价有偿
B.方便生活
C.团结互助
D.公平合理
满分：2分
11.下列物中，属于天然孳息的有（AC）
A.果实
B.利息
C.鸡蛋
D.租金
满分：2分
12.预告登记的适用范围包括（ABCD）
A.现房买卖
B.预购商品房及其转让
C.预购商品房抵押及其转让
D.在建工程抵押及其转让
满分：2分
13.所有权的法律特征的有（ABC）
A.所有权具有独占性和排他性
B.所有权的权利主体是特定的
C.所有权的客体是物或财产
D.所有权是定限物权
满分：2分
14.下列物权中，其客体既可以是动产，也可以是权利的有（AB）
A.质权
B.抵押权
C.地役权
D.留置权
满分：2分
15.下列财产中，可以用作抵押的有（BCD）
A.北京大学的教学楼
B.国有企业的机器设备
C.半成品
D.正在建造的建筑物
满分：2分
16.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（ABC）
A.半成品
B.正在建造的船舶
C.汽车
D.正在建造的建筑物
满分：2分
17.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（BC）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
满分：2分
18.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（ABCD）
A.主债权及其利息
B.违约金
C.损害赔偿金
D.保管担保财产和实现担保物权的费用
满分：2分
19.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（ABCD）
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
满分：2分
20.下列各项中，属于物权法上物的有（ACD）
A.电
B.行为
C.土地
D.房屋
满分：2分
三、判断题
1.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。(A)
A.错误
B.正确
满分：2分
2.质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。(A)
A.错误
B.正确
满分：2分
3.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。(B)
A.错误
B.正确
满分：2分
4.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。(B)
A.错误
B.正确
满分：2分
5.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。(A)
A.错误
B.正确
满分：2分
6.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。(B)
A.错误
B.正确
满分：2分
7.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。(B)
A.错误
B.正确
满分：2分
8.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。(B)
A.错误
B.正确
满分：2分
9.宅基地使用权可以抵押。(A)
A.错误
B.正确
满分：2分
10.债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。(B)
A.错误
B.正确
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